Kein Filter nötig – dieses Haus hat Charakter. Doppelhaushälfte mit Herz in Arsbeck

• Baujahr 1957 – massiv gebaut mit Substanz
• ca. 108 m² Wohnfläche – clever verteilt auf zwei Etagen
• großzügige Wohnküche als Mittelpunkt des Hauses
• separates Wohnzimmer + weiteres Zimmer im EG (aktuell Büro)
• Möglichkeit zur Raumöffnung im EG für modernen Wohnstil
• drei Schlafzimmer + Bad im OG
• -separates Gäste-WC im Erdgeschoss
• -vollständige Unterkellerung – praktisch für Stauraum, Technik, HWR etc.
• -gepflegter Garten mit schönem Grundstück (ca. 676 m²)
• -Carport inklusive
• -ruhig gelegen in gewachsener Nachbarschaft
• -leicht modernisierungsbedürftig, aber mit richtig viel Potenzial

Wegberg Arsbeck – Grüne Perle mit perfekter Anbindung!

Dieses Einfamilienhaus liegt in logistisch hervorragender Lage, nähe der deutsch-holländischen Grenze. Die Anbindung über die B221, die A61, A52 und die A46 ist als optimal zu bezeichnen.
Profitieren auch Sie von Nähe des Wirtschaftsstandortes zu großen Ballungsräumen, wie Aachen, Düsseldorf, Köln oder dem Ruhrgebiet sowie den benachbarten Benelux-Staaten.

Für Naturfreunde und Ruhesuchende ist Arsbeck ein echter Geheimtipp: Spaziergänge durch Felder und Wälder, entspannte Fahrradtouren oder einfach die Ruhe genießen – hier gelingt das Abschalten ganz von selbst.

Und wenn’s doch mal urbaner sein darf? Die Städte Mönchengladbach, Erkelenz und Heinsberg sowie das niederländische Roermond sind schnell erreicht – ideal für Ausflüge, Shopping oder den Weg zur Arbeit.

Wegberg punktet mit einem vielfältigen Bildungsangebot, darunter drei Grundschulen, eine Hauptschule, eine Realschule und ein Gymnasium. In der malerischen Innenstadt finden Sie nicht nur erstklassige Bildungseinrichtungen, sondern auch ein Krankenhaus sowie sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in greifbarer Nähe.

Kurzum: Arsbeck verbindet dörfliche Idylle mit guter Erreichbarkeit – und bietet damit die ideale Grundlage für Ihr neues Kapitel.

**Entdecken Sie mehr – Treten Sie noch heute mit uns in Verbindung!**

Wir halten umfassende Unterlagen für Sie bereit, die nur darauf warten, von Ihnen eingesehen zu werden. Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Vorname, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) bearbeiten können.

Da die Immobilie derzeit bewohnt ist, bitten wir Sie, zum Schutz der Privatsphäre der aktuellen Bewohner vorerst von Außenbesichtigungen abzusehen.

Vereinbaren Sie ganz unkompliziert einen Besichtigungstermin über unsere Büro-Hotline oder per E-Mail. Ihr Wunschtermin steht schon für Sie bereit!

Wir freuen uns darauf, Sie persönlich willkommen zu heißen.

Ihr Team von Zuhause Immobilien

**Wichtige Anmerkung:** Alle Angaben basieren auf Informationen des Auftraggebers und Dritter. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.

**Provisionshinweis:** Die Maklercourtage beträgt 3,57% des beurkundeten Kaufpreises und wird bei Beurkundung fällig. Ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe wurde mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Unsere Unterstützung endet nicht mit dem Verkauf: Wir stehen Ihnen auch gerne beratend zur Seite – sei es in Fragen zu Fördermöglichkeiten, Finanzierungen oder weiteren Anliegen rund um Ihr neues Zuhause. Kontaktieren Sie uns für eine umfassende Beratung – Ihr Wohntraum verdient die besten Möglichkeiten!