Eigentumswohnung in Niederkrüchten leider bereits verkauft
Objektnr.: 2023SFVU508
110 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
1
Badezimmer
1966
Baujahr
Angaben zum Objekt
-
Standort:Niederkrüchten
-
Objektart:Wohnung
-
Nutzungsart:wohnen
-
Verfügbar ab:sofort
-
Zustand:gepflegt
-
Zimmer:4
-
Badezimmer:1
-
Etagen:2
-
Baujahr:1966
-
Schlafzimmer:3
-
Heizungsart:Gasheizung
-
Befeuerung:Gas
Kosten
Maisonette-Eigentumswohnung mit eigenem Charakter und autarker Privatsphäre in Niederkrüchten
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrer neuen Maisonette-Eigentumswohnung, die zu einem charmanten Mehrfamilienhaus im Zentrum von Niederkrüchten gehört.
Diese einzigartige Wohnung erstreckt sich über drei Etagen und beeindruckt nicht nur durch ihre räumliche Großzügigkeit, sondern auch durch ihren eigenständigen Charakter. Dank eines separaten Zugangs genießen Sie hier eine außergewöhnliche Form der Autarkie und Privatsphäre. Die frische Farbgestaltung verleiht den Räumen ein modernes und einladendes Ambiente. Dieses besondere Juwel befindet sich im Zentrum der Gemeinde und bietet somit eine erstklassige Lage im Herzen Niederkrüchtens.
Lage:
Die Maisonette-Wohnung liegt inmitten der bezaubernden Gemeinde Niederkrüchten im Kreis Viersen, Nordrhein-Westfalen. Von hier aus sind sämtliche Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu Fuß erreichbar. Die Autobahn A52 ist nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.
Raumaufteilung:
Die Grundstruktur der Wohnung ist durchdacht und vielseitig nutzbar. Das Erdgeschoss beherbergt einen großzügigen Raum, der einst gewerblich genutzt wurde. Nun können Sie hier Ihre individuellen Träume verwirklichen – sei es als inspirierendes Arbeitszimmer, als kreativer Rückzugsort, als Hobbybereich oder für Ihr Business.
Die obere Etage umfasst die Küche nebst Abstellraum sowie den Wohn- und Essbereich, der Raum für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden bietet. Das Badezimmer ist mit einer einladenden Badewanne ausgestattet und lädt zu entspannenden Momenten ein. Das Dachgeschoss beherbergt die beiden Schlafräume.
Besonderheiten:
Eine der bemerkenswertesten Eigenschaften dieser Maisonette-Wohnung ist ihre autarke Privatsphäre. Durch den separaten Zugang fühlen Sie sich hier fast wie in einem eigenständigen Haus. Diese außergewöhnliche Gestaltung verleiht Ihnen nicht nur ein Höchstmaß an Unabhängigkeit, sondern unterstreicht auch den individuellen Charakter dieser Immobilie. Mehrerer PKW-Stellplätze befinden sich direkt im Innenhof des Hauses und gewährleisten bequemes Parken. Ein schöner und gut gepflegter Gartenbereich zur allgemeinen Nutzung vervollständigt unser Angebot.
Fazit:
Diese Maisonette-Eigentumswohnung bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus privatem Rückzugsort und urbanem Lebensstil. Mit ihrem separaten Zugang und ihrem eigenständigen Charakter eröffnet sie Ihnen die Möglichkeit, autark zu leben, während Sie dennoch die Annehmlichkeiten eines Mehrfamilienhauses genießen. Genießen Sie die Balance zwischen Privatsphäre und Geselligkeit in dieser außergewöhnlichen Immobilie. Werden Sie Eigentümer dieser besonderen Maisonette-Wohnung und erleben Sie Wohnen in einer neuen Dimension!
- Eigener Eingang
- Gäste-WC
- Büro oder Gästezimmer im EG
- Gewerbliche Nutzung der EG-Fläche möglich
- Eigene Kellerräume
- ISO-Fenster
Zentrale Lage trifft auf Komfort – Eigentumswohnung in Niederkrüchten
Willkommen in der attraktiven Eigentumswohnung im Herzen von Niederkrüchten!
Sie befindet sich autark in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur wenigen Einheiten und punktet mit ihrer erstklassigen Lage im Zentrum der Gemeinde.
Die Maisonette-Wohnung befindet sich im Zentrum der Gemeinde Niederkrüchten, einer charmanten Gemeinde im Kreis Viersen in Nordrhein-Westfalen. Dank der zentralen Lage sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahn A52 ist in wenigen Minuten erreichbar.
Mit ihrem intelligenten Zuschnitt, den großzügigen Räumlichkeiten und dem attraktiven Grundriss ist sie ideal für Familien, Paare oder Singles, die ein komfortables Zuhause suchen.
Gleichermaßen interessant ist dieses Angebot für Sie als Kapitalanleger – Gerne kümmern wir uns auch für Sie um eine langfristige Vermietung.
Idyllische Lage: Niederkrüchten liegt inmitten einer grünen und naturbelassenen Landschaft mit vielen Feldern, Wiesen und Wäldern. Die ländliche Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein und bietet eine erholsame Oase abseits des städtischen Trubels.
Hohe Lebensqualität: Niederkrüchten bietet eine hohe Lebensqualität mit einer guten Infrastruktur. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und Kindergärten in der Nähe, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Zudem ist die Gemeinde familienfreundlich mit vielen Spielplätzen und Freizeitmöglichkeiten.
Kulturelles Angebot: Trotz seiner ländlichen Lage bietet Niederkrüchten ein vielfältiges kulturelles Angebot. Es gibt verschiedene Vereine, kulturelle Veranstaltungen und Aktivitäten, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und den Bewohnern ein abwechslungsreiches kulturelles Erlebnis bieten.
Naturnähe: Die Umgebung von Niederkrüchten bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber. Es gibt viele Parks, Naturreservate und Seen in der Nähe, die zum Wandern, Radfahren, Picknicken oder einfach nur zum Entspannen in der Natur einladen. Die Nähe zur niederländischen Grenze bietet zudem die Möglichkeit für Ausflüge in das benachbarte Ausland.
Gemeinschaftliches Miteinander: Niederkrüchten ist bekannt für seine freundliche und offene Gemeinschaft. Es gibt viele lokale Vereine und Initiativen, die das Zusammenleben fördern und ein starkes Gemeinschaftsgefühl schaffen. Das Dorfleben in Niederkrüchten ist geprägt von Nachbarschaftshilfe, Zusammenarbeit und Gemeinschaftssinn.
Erfahren Sie mehr und nehmen noch heute Kontakt zu uns auf.
Aussagekräftige Unterlagen liegen für Sie zur Einsicht bereit. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen bearbeitet werden können, die über vollständige Angaben ( Name, Vorname, E-Mail-Adresse, Telefonnummer ) verfügen.
Besichtigungstermine können jederzeit mit unserem Büro unter bekannter Rufnummer oder per E-Mail-Anfrage vereinbart werden.
Wir freuen uns auf Sie!
Ihr Team von Zuhause Immobilien.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers und Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.
Provisionshinweis:
Die Maklercourtage beträgt 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis und ist fällig mit Beurkundung.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Unsere Texte unterliegen dem Urheberschutz. Unberechtigtes Kopieren ist zu unterlassen und wird abgemahnt.
Besichtigungen werden selbstverständlich in Einzelterminen durchgeführt.
Energieausweis
-
Heizungsart:Gasheizung
-
Energieträger:Gas
-
Energieausweis:gültig bis 03.03.2030
-
Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch:168 kWh/(m²a)
-
Energieeffizienzklasse:f
168 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse f
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Ihr Ansprechpartner
